Casa en venta en Parque San Ignacio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Parque San Ignacio · 5 ambientes

Venta de casa en barrio san ignacio

Maestro Sarmiento 1300 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Ignacio, 5 ambientes, 210 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.304 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque San Ignacio

Descripcion

Venta de hermosa casa en barrio San Ignacio, San Miguel. Ubicada en maestro sarmiento 1362, hermosas cuadras, zona de casas quintas muy arboladas. La casa esta desarrollada en una sola planta y cuenta con 210mts cubiertos sobre un lote de 1250mts. Se ingresa a un amplio comedor, a continuación cocina semi integrada con una isla y amplio living con hogar, en total dispone de 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo. Cuenta con detalles de categoría como; Aberturas RPT (raotura puente termico) DVH con laminado de seguridad, pisos de porcelanato, y pisos de Patagonia Flooring. El exterior se encuentra revestido en tarquini con detalles en piedra. cuenta con un parquizado en perfectas condiciones y con posibilidad de realizar quincho, pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Sarmiento 1300, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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