venta
USD 150.000
Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Parque San Ignacio · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 37 dias
Casa en venta en Parque San Ignacio · 3 ambientes
Casa "barrio san ignacio"
Belgrano 3500 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque San Ignacio, 3 ambientes, 60 m², USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en Barrio San Ignacio, con un lote de 2400 mts.
La casa cuenta con 2 dormitorios con pisos de parquet, baño completo, living, cocina comedor, galeria y lavadero.
Ademas cuenta con un departamento independiente de 30 mts cubiertos con living, cocina comedor y baño.
Perforacion, amplio parque.
APTA CREDITO
CONSULTE
Información Adicional:
Tipo de techo: Losa
Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas
Artefactos de cocina
Calefacción
Espacio para vehículo
Gas natural
Muebles de cocina
Termotanque
ABL
Calefacción
Gas natural
Ambientes:
Dormitorio
Garage
Jardín al fondo
Fondo jardín
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.753.719/mes
Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Don Roque3 min · 214 m
Leon4 min · 230 m
Katia4 min · 246 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SAN IGNACIO · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES N°923 · inicial · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Zona mastil11 min · 724 m
Zona glorietas14 min · 867 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado8 min · 532 m
HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico9 min · 558 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 3500, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
