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Casa en venta en Parque San Ignacio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Parque San Ignacio · 3 ambientes

Casa "barrio san ignacio"

Belgrano 3500 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Ignacio, 3 ambientes, 60 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Barrio San Ignacio, con un lote de 2400 mts. La casa cuenta con 2 dormitorios con pisos de parquet, baño completo, living, cocina comedor, galeria y lavadero. Ademas cuenta con un departamento independiente de 30 mts cubiertos con living, cocina comedor y baño. Perforacion, amplio parque. APTA CREDITO CONSULTE Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas Artefactos de cocina Calefacción Espacio para vehículo Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Garage Jardín al fondo Fondo jardín

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Ignacio

Mediana del barrio
USD 269.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Ignacio es USD 269.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 3500, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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