venta
USD 200.000
Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Parque San Ignacio · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 15 dias
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 5.000 de expensas
Casa en venta en Parque San Ignacio · 5 ambientes
Venta de casa en san miguel barrio san ignacio chico
Las Heras 3495 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque San Ignacio, 5 ambientes, 230 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en Barrio Cerrado San Ignacio Chico (San Miguel)
Hermosa casa en barrio cerrado:
PA: 4 dormitorios amplios, 3 baños, uno de los dormitorios en suite con vestidor.
PB: living, cocina, comedor, Toilette lavadero, quincho, pileta y galería.
Expensas bajas
Guillermo De Franco
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.630.579/mes
Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 3495, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
