Casa 5 ambientes en venta en Rafael Obligado al 3500, Bella Vista
Casa en venta
USD 379.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 395.000, USD 16.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rafael Obligado al 3500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
1.925 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 16% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Obligado al 3500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.0912.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.182
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Está propiedad se encuentra construido sobre un lote de 1925 m2. Rodeada de árboles añosos y en una de las ubicaciones más buscadas de Bella Vista. Con amplio Jardín delantero, la casa nos ofrece En planta baja, amplio living. Cocina comedor, toilette, lavadero, 3 dormitorios, dos de ellos con vestidor. Además 1 baño completo. En jardín trasero de la casa ofrece una vista única, al jardín con piscina, galería techada y un espacio verde muy amplio. (Opcional para subdivisión de lote) En planta alta dispone del dormitorio principal en suite con vestidor. Dos terrazas perimetrales, con mucha luz natural y excelentes vistas. Los pisos son flotantes y los detalles en madera tanto en techos como en aberturas son de excelente calidad. Si buscas una oportunidad en la zona, está propiedad es una excelente alternativa. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.674/mes

Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rafael Obligado al 3500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada8 min · 539 m
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 395.000USD 379.00029 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 395.000 → USD 379.000-4.05%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Obligado al 3500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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