Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa en Venta Arturo Illia Al 1900, Ruta 8

Ruta 8, Pres. Arturo Illia al 1900 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
344 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 52% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 8, Pres. Arturo Illia al 1900.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 9791.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.464
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Única! Casa en Venta sobre Ruta 8, Arturo Illia al 1900 en Bella Vista. Con 258 m2 construidos sobre un generoso terreno de 344 m2, esta casa es una combinación perfecta de amplitud y versatilidad. En su distribución interior, encontrarás dos dormitorios y dos baños completos, acompañados por una amplia cocina y un luminoso living comedor, diseñados para brindar funcionalidad y confort. En el fondo de la propiedad, se encuentra espacioso galpón ideal para ser utilizado como taller para cualquier oficio o profesión, mientras que la terraza con horno de barro y el pequeño jardín ofrecen espacios para el relax y la recreación al aire libre. Las ventajas adicionales de contar con dos cocheras descubiertas y una cubierta añaden comodidad y seguridad. Adicionalmente, en el frente se encuentran dos departamentos independizados que pueden ser utilizados tanto como para alquileres residenciales o como locales comerciales, sobre todo aprovechando la excelente visibilidad y acceso sobre Ruta 8. Esta propiedad representa una inversión única gracias a su ubicación privilegiada en Bella Vista, sobre Ruta 8 a metros del Camino del Buen Ayre y con acceso cercano a los principales medios de transporte público, incluyendo trenes y colectivos. Esta estratégica ubicación no solo te ofrece comodidad sino también una conexión directa con diversas áreas de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles y descubre todas las posibilidades que esta casa tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Frigorifico7 min · 450 m
Frigorifico el Pampeano8 min · 531 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux9 min · 544 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES LIRIOS DEL SOL · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MACACHA GUEMES · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 493 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado12 min · 751 m
HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico14 min · 882 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8, Pres. Arturo Illia al 1900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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