Casa 5 ambientes en venta en Pardo 2200, Bella Vista

Casa 5 ambientes en ventaen Pardo 2200, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
570 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 38% mas que lo normal entre los 84 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Pardo 2200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 1.5461.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 340.083
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes en construcción con jardín y Pileta en el Barrio Cerrado Los Olivos II, Bella Vista Moderna propiedad en construcción ubicada en el barrio cerrado Los Olivos II, sobre calle Pardo al 2200, en Bella Vista. Un entorno residencial, con viviendas de arquitectura contemporánea y amplios espacios verdes. Ofrece espacios modernos, luminosos y funcionales que elevan tu calidad de vida. Ideal para quienes priorizan seguridad, tranquilidad y una inversión de categoría. Viví en una casa premium con terminaciones de alta gama, diseñada para quienes buscan estilo y calidad en cada detalle. La casa se desarrolla sobre un lote de 570 m² (15,60 m de frente x 37 m de fondo) y cuenta con 220 m2 (180 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos), con un diseño funcional, ambientes luminosos y excelentes terminaciones. Planta Baja: Hall de recepción Cocina semi integrada con bajo mesada y alacena Amplio living comedor con salida al jardín Toilette de recepción Lavadero independiente Dormitorio o escritorio Galería semicubierta con barra, parrilla y baño exterior Gran parque con pileta de hormigón Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño completo con antebaño y doble bacha Salida desde la suite a amplia terraza con hermosa vista. Dos dormitorios secundarios con placard e interiores Baño completo con antebaño Características y terminaciones: Revestimiento exterior tipo Tarquini con detalles en piedra Puerta principal en pinotea Aberturas A30 con DVH Pisos de porcelanato Calefacción por losa radiante (interior y galería) Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Muebles de cocina con mesada de Silestone Propiedad con excelente calidad constructiva y detalles de categoría, ideal para quienes buscan confort y diseño moderno en un entorno tranquilo. Entrega estimada: julio 2027 Posibilidad de financiación Se evalúan propiedades en parte de pago Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pardo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos11 min · 705 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal12 min · 775 m
Plaza de integracion Ana Suzuki15 min · 929 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 958 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo 2200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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