P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Entre Ríos 1357, Bella Vista
Casa en venta
USD 269.000
= $ 427,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Ríos 1357, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
839 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 269.000, lo mismo que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 1357.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.3751.0672.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 268.125
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA A CREDITO!! Casa estilo colonial en una planta sobre lote e 836m²,195m² y 44m² semicubiertos. Techo de teja Entrada principal Amplio Living comedor con hogar a leña Pisos cerámicos colorados Aberturas de madera Estar integrado con cocina Muy linda cocina con bajo mesada y alacena, comedor diario Escritorio 2 Dormitorios con placard calefacción por eskabes 1 Baño completo 3° Dormitorio en suite, con vestidor ( el vestidor puede ser un 4° Dormitorio) Afuera: Galería techada Garage/ Quincho cubierto por parrilla Lavadero con Baño Pileta riñón Muy lindo jardín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1357

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos.

Compras
Coto4 min · 240 m
Vattel · Entre Rios10 min · 650 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron14 min · 869 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 231 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 487 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1357, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 269.000
Casa en venta
WhatsApp