P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 530, Bella Vista
Casa en venta
USD 278.000
= $ 437 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 530, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 39% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 530.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.487lo normal · 1.0701.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta – Barrio La Araucaria Hermosa propiedad desarrollada sobre un lote de 250 m², con 200 m² cubiertos, que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Cuenta con living-comedor, cocina amueblada con salida directa a la galería, 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un escritorio ideal para trabajar o estudiar desde casa. En el exterior, una agradable galería con parrilla se integra al jardín y la pileta, creando el entorno perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Características principales: Una propiedad práctica y confortable, ubicada en el Barrio La Araucaria, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.482.361 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.482.361/mes

Necesitas ingresos por $ 9.929.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 530

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux7 min · 471 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux9 min · 593 m
Frigorifico10 min · 635 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada2 min · 139 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico7 min · 446 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 285.000USD 278.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 285.000 → USD 278.000-2.46%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 530, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 278.000
Casa en venta
WhatsApp