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Casa 5 ambientes en venta en Entre Rios 1200, Bella Vista
Casa en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Rios 1200, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 12% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 1200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.374lo normal · 1.5642.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 272.179
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina en excelente zona residencial de Bella Vista, cercana a medios de transporte, zona comercial y colegios. PB: Living comedor con cocina integrada, posee alacenas y muebles de bajo mesada blancos y mesada de granito. Toilette de recepción. Contamos con un dormitorio en suite en la PB con piso de porcelanato imitación madera, placard. PA: Dormitorio con vestidor, baño completo, otro dormitorio con placard y un tercer dormitorio con vestidor con acceso a la terraza Lavadero; garage y quincho semi cubierto con parrilla. Pileta con filtro Todas las aberturas son en madera. Calefacción por estufas. Bomba sumergible y presurizadora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto4 min · 233 m
Vattel · Entre Rios6 min · 375 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron11 min · 701 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada5 min · 309 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 237 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 254 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 499 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 1200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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