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Casa 5 ambientes en venta en Quirno 826, Bella Vista
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Quirno 826, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Quirno 826.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.070lo normal · 1.1507331.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 215.050
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Excelente Chalet en Venta en Bella Vista! Ubicado estratégicamente en la calle Quirno, entre Misiones y Echeverría, este hermoso chalet ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación en una de las mejores zonas de San Miguel. La propiedad, implantada sobre un lote de 187 m², se desarrolla en una sola planta y cuenta con 5 ambientes amplios y luminosos. Dispone de un gran living comedor y una cocina comedor ideal para la vida familiar. Ofrece 3 cómodos dormitorios, un playroom versátil y 2 baños completos. En el exterior, podrás disfrutar de una hermosa galería, jardín y cochera. Además, cuenta con lavadero independiente. Su ubicación es privilegiada, cercana a centros comerciales y con excelentes accesos. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Contáctanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quirno 826

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux9 min · 578 m
Almacen "Lo de Carlitos"11 min · 688 m
La Cabaña11 min · 722 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada4 min · 247 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal14 min · 884 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 908 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico3 min · 196 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno 826, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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