Casa 5 ambientes en venta en Entre Rios 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Rios 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
470 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2651.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 192 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 594.412
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO CERRADO "LOS OLIVOS", BELLA VISTA El barrio se encuentra en calle Entre Ríos al 500, a mts de Sourdeaux, Bella Vista. Se trata de un barrio ya desarrollado, de 6 lotes con casas modernas. Cuenta con cámaras y expensas bajas. La casa se ubica sobre un lote interno que garantiza tranquilidad y privacidad, de 14 mts de frente por 34 mts de fondo (470 m2). Cuenta con 220 mts2 cubiertos y 45 semi cubiertos. Ofrece espacios modernos, luminosos y funcionales que elevan tu calidad de vida. Ideal para quienes priorizan seguridad, tranquilidad y una inversión de categoría. Viví en una casa premium con terminaciones de alta gama, diseñada para quienes buscan estilo y calidad en cada detalle. Se ingresa a un amplio living comedor , cocina separada con bajo mesada y alacena, lavadero, toilette, dormitorio, amplio living comedor con acceso a una galería con barra, parrilla y baño. La galería cuenta con cerramiento de vidrio plegable y losa radiante, brindando un ambiente cerrado más. Amplio parque con pileta de hormigón revestida en venecitas. Sistema de riego. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y acceso a terraza y los secundarios con placard e interior. baño completo con ante baño para dormitorio secundarios. Detalles y terminaciones: La casa está revestida en tarquini Puerta de ingreso en pinotea, Tres equipos de aire acondicionado instalados Aberturas A30 con DVH Pisos de porcelanato Calefaccionada por losa radiante tanto interior como galería. Galería con cerramiento de vidrio plegable Muebles de cocina laqueados y mesada de silestone. jardín con sistema de riego y parquizado Pileta de hormigón revestida en venecita Baranda de blindex en escalera Lavavajillas Excelentes terminaciones. Posibilidad de financiación y de tomar propiedad de menor valor como parte de pago. Para recibir más información comuniquese al Ver datos Ferreiro Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Cabaña7 min · 437 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"7 min · 464 m
Almacen "Lo de Carlitos"7 min · 468 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 454 m
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 269 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 272 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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