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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Venta casa B° Bella Vista Chico, 1010 mts de lote

B° Cdo Bella Vista Chico, Salta 1900 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.010 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 76% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de B° Cdo Bella Vista Chico, Salta 1900.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 1.3741.0241.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.977
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Casa en 1 planta, en barrio cerrado Bella Vista chico, sobre lote de 1010 mts2 Acceso a Living con piso de pinotea y chimenea. salida a Galería luminosa cocina y comedor con pisos de porcelanato, Playroom integrado, con salida a Galería Lavadero desde el living pasillo a dormitorios toilette 3 dormitorios de 3x3 con placard 1 baño completo 4to dormitorio en suite con vestidor Exterior: Galería con parrilla y cerramientos de vidrio repartido Pileta de 8 x 4 mts Baño para pileta Espacio para fogonero Entrada para varios autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 8 minutos.

Compras
Coto8 min · 523 m
Vattel · Entre Rios15 min · 992 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada9 min · 549 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal8 min · 508 m
Reserva Natural Urbana "El Corredor" · Pasaje Teniene Ibañez 220012 min · 798 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Cdo Bella Vista Chico, Salta 1900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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