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Casa en venta en San Jorge · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.900
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.560/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en San Jorge · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Las Malvinas 1804

Las Malvinas 1800 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 89 m², USD 89.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.010 contra USD 782 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en San Jorge

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Chalet en esquina sobre lote de 210,50 m². Cuenta con jardín al frente, living comedor, cocina separada con salida a patio con lavadero; 3 dormitorios, baño con ducha. Fondo con jardín y cochera cubierta. Encontra esta propiedad en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.560/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Malvinas 1800, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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