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Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.123/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes

Casa - venta - argentina, san miguel - william morris 2586

William Morris 2500, San Miguel · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 4 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.552 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES, San Miguel a 1 cuadra de Av. Gaspar Campos! Excelente oportunidad casa con 3 habitaciones y jardín. Se vende con boleto de compraventa compuesta por: living comedor, cocina completa, baño completo, 3 habitaciones, galeria tipo quincho semi cubierta, jardin, garage semi cubierto. CUALQUIER COSA NO DUDES EN CONSULTAR!! XINTEL(GIA-GIA-3233)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.355% anual
Alquiler esperable
USD 157.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

William Morris 2500, San Miguel, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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