P Proppies
Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.444/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Cesar H. Malnatti 2760

Cesar H. Malnatti 2700 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 4 ambientes, 120 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 650 contra USD 750 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
125 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa americana sobre lote de 8,66 x 34 mts. Cuenta con living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios sin placard (1 de ellos con baño chico), baño completo, lavadero cubierto, todo con pisos mosaicos. Garage. Guarda útiles, parrilla, patio, fondo libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Panaderia El Sol del Barrio1 min · 44 m
La Rustica1 min · 89 m
Supermercado Hugo3 min · 167 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica6 min · 393 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Primera Junta5 min · 341 m
Parque Tavela12 min · 761 m
Eva Peron13 min · 825 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico6 min · 412 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico6 min · 415 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cesar H. Malnatti 2700, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maria Rosa Mistica

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp