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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 6 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes, San Miguel

Irigoin 300. Entre Vicente lopez y Dorrego · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 7% mas que lo normal entre los 60 casas de 5 habitaciones en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de Irigoin 300. Entre Vicente lopez y Dorrego.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 186.226
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de excelente casa 5 ambientes distribuida en dos plantas, San Miguel Ubicada en zona estrategica de San Miguel,  la propiedad ofrece acceso inmediato a transportes, centro de salud, establecimientos educativos y comercios. Planta baja:  Ingreso a la misma po hall recibidor, Toilette de invitados.  Luminoso living con ventanas al parquey calefaccion, Cocina comedor integrada totalmente equipada.  Lavadero,  despensa, segundo baño completo, amplio grarange. Planta alta:  Dormitorio principal con vestidor, calefaccion y balcon al frente, segundo dormitorio con balcon y calefaccion, ante baño y baño principal con bañera, tercer dormitorio con calefaccion. En el exterior, espacio vehicular para varios autos,  parque. ¡Coordiná tu visita! EL MOMENTO ES AHORA XINTEL(PDS-PDS-152)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Rustica7 min · 441 m
Panaderia El Sol del Barrio7 min · 478 m
Luna Luna8 min · 501 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 477 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica8 min · 544 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Primera Junta8 min · 529 m
Plaza General Gregorio Lemos12 min · 769 m
Parque de la UNGS12 min · 778 m
Salud · 5 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico12 min · 759 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoin 300. Entre Vicente lopez y Dorrego, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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