Casa 2 ambientes en venta en Salerno 400, Maria Rosa Mistica

Casa 2 ambientes en ventaen Salerno 400, Maria Rosa Mistica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
72 m²
Antigüedad
21 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Nadia Gimenez Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ESPECTACULAR DUPLEX RECIEN PINTADO LISTO PARA MUDARTE !!!! 2 AMBIENTES CON COCHERA , JARDIN Y PARRILLA UBICADA EN SAN MIGUEL DENTRO DE UN COMPLEJO DE 14 UNIDADES CUENTA CON ADMINISTRACION DE CONSORCIO Y JARDINERO PARA LOS ESPACIOS COMUNES. BAJAS EXPENSAS : $ 56.000 PB: LIVING COMEDOR (6,20 mt x 5 mt) orientación NE COCINA INTEGRADA (2,40 mt X 1,80 mt) PATIO CON PARRILLA (6,30 mt x 5 mt) orientación NO PRIMER PISO: Una habitación separada por un placard, que confirman dos o podes volver a unirla. HABITACION 1 con ventanal (2,80 mt x 3,20 mt) orientación NO HABITACION 2 con ventanal y placard ( 3 mt x 3,30 mt) orientación SO las habitaciones estan divididas por un placard , pueden unirse, hoy están separadas. BAÑO COMPLETO CON VENTILACION (1,70 x 2,40 mt) COCHERA PROPIA DESCUBIERTA ORIENTACION NORESTE, SUPER LUMINOSO ANTIGUEDAD 21 AÑOS EXCELENTE UBICACION: 600 MT HOSPITAL POLO MALVINAS 600 MT RUTA 8 1KM AV PERON 2 KM TERRAZAS DE MAYO SHOPPING 2KM ESTACION DE TREN GRAL. LEMOS 3KM PLAZA SAN MIGUEL CONTACTAME Y LO VISITAMOS JUNTOS !! MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD DISPONIBLE HACIENDO CLICK EN EL BOTON DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salerno 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panburg3 min · 180 m
Panaderia El Sol del Barrio3 min · 219 m
La Rustica4 min · 264 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Primera Junta6 min · 385 m
Parque Tavela10 min · 616 m
Eva Peron14 min · 874 m
Salud · 10 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 444 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de casas en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 1.243 por m², un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Maria Rosa Mistica

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.243/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salerno 400, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp