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Casa 5 ambientes en venta en SAN LUIS 2800, Maria Rosa Mistica
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen SAN LUIS 2800, Maria Rosa Mistica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
294 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 21% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS 2800.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 8911.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 151.550
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN SAN MIGUEL SOBRE CALLE SAN LUIS.A 100M DE AV PRIMERA JUNTA CON MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO Y COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS. CUADRA DE PROPIEDADES BAJAS DE CONSTRUCCION PAREJA PROPIEDAD EN EXCELETE ESTADO DE CONSERVACION Y CALIDAD CONSTRUCTIVA DISPUESTA EN DOS PLANTAS AL FRENTE PORCH Y COCHERA DESCUBIERTA. AL INGRESO BAR EN MUEBLE ALGARROBO. LIVINGOMCEDOR EN L.- N CUARTO AL FRENTE O ESCRITORIO O ESTUDIO COCINA COMEDOR CON MOBILIARIO COMPLETO TOILETTE SALIDA A COCHERA CERRADA AMPLIA GALERIA DE 8.66X4M FONDO LIBRE JARDIN FONDO DE 8.66X18M PLANTA ALTA POR ESCALERA EN MADERA NOBLE TRES DORMMITORIOS CON A/A BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. LAVADERO TERRAZA BALCON AMPLIA SERVICIOS LUZ-GAS CLOACAS- ESCRITURA Y PLANOS TOMA EN PARTE DE PAGO PROPIEDAD EN CORDOBA: EJEMPLO VILLA DEL DIQUE.-SANTAQ ROSA-LOS REARTES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN LUIS 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panaderia El Sol del Barrio1 min · 9 m
La Rustica1 min · 39 m
Supermercado Hugo2 min · 155 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 445 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Primera Junta5 min · 338 m
Parque Tavela13 min · 803 m
Eva Peron13 min · 824 m
Salud · 9 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 422 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS 2800, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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