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Casa en venta en Colibri · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Colibri · 4 ambientes

Venta Casa - Cuatro Ambientes Pileta San Miguel Apto Credito

ARGUERO 1900 · Colibri, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colibri, 4 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 940 de la mediana (+96,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colibri

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA-APTA CREDITO BANCARIO SOLIDA CONSTRUCCION-CONSTA DE UNA SUP.CONSTRUIDA APROX.90m.PARQUE AMPLIO,CONPILETA DE FIBRA-JARDIN AL FRENTE-LAVADERO CUBIERTO-PATIO- DESARROLLADA EN UNA PLANTA,CON DOBLE CIRCULACION.COCINA AMPLIA QUE COMUNICA AL PATIO Y AL GARAGE-COMEDOR CON VISTA AL PARQUE Y SE ACCEDE POR VENTANA BALCON.LIVING EN DESNIVEL-TOILETTE,Y BAÑO COMPLETO- PASILLO DE DISTRIBUCION: TRES DORMITORIOS,EL PPAL CON VISTA AL JARDIN.-Y DOS MAS PEQUEÑOS.- DE LA PROPIEDAD DE CUATRO AMBIENTES Disponible en venta Quincho y Lote DE 10X52M U$S 110.000-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARGUERO 1900, Colibri, San Miguel, Buenos Aires

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