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Casa en venta en Colibri · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127,7 M
Cuota UVA desde $ 725.407/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Colibri · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Gral. Pinto Al 1600

Gral. Pinto 1690. Entre Los Andres y Concejal Tribulato · Colibri, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colibri, 3 ambientes, 121 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 678 contra USD 474 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
116 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Colibri

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa estilo colonial sobre lote de 10 x 30 mts. Cuenta con ingreso vehicular techado, patio al frente, living comedor, cocina separada, baño con ducha, 2 dormitorios. Fondo con galería semi cubierta, guarda útiles. XINTEL(HGP-HGP-9829)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Pinto 1690. Entre Los Andres y Concejal Tribulato, Colibri, San Miguel, Buenos Aires

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