Casa 4 ambientes en venta en Alvear al 1700, Colibri

Casa 4 ambientes en ventaen Alvear al 1700, Colibri

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colibri

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 19% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Colibri publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.1661.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.420
Tamaño normal
133 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta ubicado en la calle Alvear esquina Los Andes en San Miguel. Se encuentra a solo 2 cuadras de la Av. Balbín y a 10 minutos en auto del centro de San Miguel, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. Con una superficie total de 195 m2, de los cuales 117 m2 son cubiertos y 78 m2 descubiertos, la propiedad ofrece un espacio bien distribuido y funcional. El chalet cuenta con 4 ambientes, que incluyen2 dormitorios en Planta Baja, amplio playroom con baño (que puede adaptarse como dormitorio en suite), baños, cocina-comedor, living-comedor en desnivel con hogar que invita a disfrutar de momentos en familia. El exterior incluye jardín y patio con parrilla, y una amplia cochera cubierta (actualmente en uso como deposito/taller) El chalet es apto para crédito hipotecario, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad que combina ubicación, comodidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Bardo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Don Roque4 min · 233 m
Leon4 min · 242 m
Katia5 min · 321 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL DEL PATRIARCA SAN JOSE · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO PATRIARCA SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 387 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Parque El Bardo13 min · 841 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico11 min · 678 m
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 1700, Colibri, San Miguel, Buenos Aires

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