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Casa 4 ambientes en venta en Pardo 1946, Bella Vista
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pardo 1946, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
274 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Pardo 1946.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.6791.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 74 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 460.054
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Barrio con portón en Bella Vista Chalet en dos plantas con entrada para varios autos. En planta baja encontramos living comedor, mas comedor diario y cocina, dos baños. Lavadero. Fondo libre todo parquizado con riego automatizado, pileta y quincho para varias personas con parrilla y baño completo. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y un baño completo. Se abonan solo los gastos de mantenimiento y uso comun del barrio. Vení a conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pardo 1946

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour Bella Vista8 min · 533 m
La Rural10 min · 613 m
La Puntana10 min · 614 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 333 m
Plaza de integracion Ana Suzuki9 min · 555 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 592 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo 1946, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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