venta
USD 183.000
Casa · 128m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 128 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Corrientes 2600, Bella Vista
USD 400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Corrientes 2600, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 1.645 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 400.000, un 6% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 2600.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.739lo normal · 1.6391.3731.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 377.002
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.504
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Las Veletas, Muy linda casa en una planta.
Hall de entrada, Living con chimenea y salida a galería.
Comedor, toilette.
Playroom o lugar de estar. 3 dormitorios (El principal en suite, con chimenea), todos con calefactor.
Baño completo con Bañadera.
Cocina, lavadero.
Dependencias Cuarto Guarda Tutti Parrilla.
Pileta Riego automático Superficie Lote 1645 m2 Superficie Cubierta 230 m2 Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta, Solarium
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.571.743 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.571.743/mes
Necesitas ingresos por $ 14.286.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 2600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada11 min · 687 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada11 min · 721 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.5% total
- 23 de oct de 2026USD 398.000 → USD 400.000+0.50%
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.223/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 2600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bella Vista
venta
USD 119.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Casa · 275m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Bella Vista·7 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada hoy
venta
USD 470.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada ayer
venta
USD 189.000
Casa · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 112 m2·publicada ayer
venta
USD 330.000
Casa · 401m² · 5 Ambientes · 8 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 3 dorm · 401 m2·publicada ayer