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Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Casa en Bella Vista

Casa Apta Credito EN BV A LA Venta!!! Gorosito 1186 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Casa Apta Credito EN BV A LA Venta!!! Gorosito 1186.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.0388331.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.768
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A LA VENTA APTA CFREDITO EN BELLA VISTA!!! La propiedad esta ubicada en la calle Gorosito al 1186, entre las calles Azopardo y Bourel, en la localidad de Bella Vista y partido de San Miguel. Ubicado en una zona preferencial donde se caracteriza la tranquilidad y seguridad en la zona, entre medio de dos plazas, la plaza Mariano Moreno y la Plaza San Martin. A tan solo dos cuadras de la Avenida Senador Moron con una gran conexion de lineas de transporte y acceso en auto a Ruta 8 y El camino del Buen Ayre. La casa esta compuesta por un total de 200 mts totales, de los cuales 150mts son cubiertos y los otros 50mts son distribuidos entre el patio delantero y trasero. Al ingresar al inmueble nos encontramos con un living comedor que conecta con la cocina amoblada, un baño completo, 2 dormitorios y un toilett. Por escalera se encuentra en la planta alta un espacio de escritorio. Tambien se puede ingresar por el garaje el cual cuenta con espacio hasta para 3 vehiculos, donde tambien se encuentra adentro el lavadero. Ya en la parte de atras nos encontramos con un patio integrado en el fondo. La propiedad cuenta con todos los servicios y los requisitos necesarios para ser APTA CREDITO!!! PRECIO: USD140.000!!! CONSULTE!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 96012 min · 753 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro12 min · 781 m
La Princesa · Avenida Senador Moron13 min · 841 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MERCEDITAS · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 315 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 387 m
Plaza Islas Malvinas6 min · 403 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico10 min · 626 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Apta Credito EN BV A LA Venta!!! Gorosito 1186, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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