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Casa 4 ambientes en venta en Santa fe 2888 UF49, Bella Vista
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa fe 2888 UF49, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 34% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Santa fe 2888 UF49.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 2.1331.7712.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.600
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa Casa Alpina en Venta – Country San Miguel de Ghiso Encantadora propiedad de 4 ambientes, ubicada dentro del exclusivo Country San Miguel de Ghiso, rodeada de naturaleza y tranquilidad. La casa cuenta con: Amplio Living-Comedor con cocina integrada Toilette en planta baja Tres dormitorios en planta alta, uno de ellos con baño en suite Baño completo compartido Hermoso jardín con galería descubierta y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Entrada para varios autos Comodidades del Barrio: . Golf . Tenis . Futbol . House Un hogar con el encanto de las casas alpinas, excelente iluminación y un entorno verde único

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa fe 2888 UF49

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica9 min · 588 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada13 min · 843 m
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada14 min · 873 m
Espacios verdes
Sin nombre12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa fe 2888 UF49, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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