P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Montevideo 1936, Bella Vista
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montevideo 1936, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
385 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 39% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1936.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 1.1841.0711.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 185 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 456.014
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 385m² y 147m² cubiertos Techo de chapa Entrada principal a hall de distribución Pisos cerámicos Amplio living comedor Toilette de recepción Calefacción por losa radiante Aberturas de aluminio Cocina comedor diario con salida al jardín Lavadero PA: Amplio hall 1° Dormitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios con placard Baño completo, con ante baño Afuera: amplia galería Pileta de 6,50 x 3,5 con filtro Amplio jardín Entrada para autos descubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1936

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"8 min · 484 m
La Cabaña8 min · 496 m
Almacen "Lo de Carlitos"8 min · 530 m
Educacion · 18 en la zona
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada9 min · 580 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada9 min · 589 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada9 min · 593 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 319 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 346 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1936, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp