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Casa 4 ambientes en venta en Corrientes 1830, Bella Vista
Casa en venta
USD 163.000
= $ 258,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Corrientes 1830, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
282 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 163.000, un 56% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1830.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 1.3281.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 374.379
Tamaño normal
239 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en dos plantas en Excelente zona Living comedor con piso cerámico Cocina con muebles blancos y ventanal hacia el jardín 2 dormitorios con placard Un baño con box de ducha PA: 1 dormitorio con espacio para hacer futuro baño Afuera: Jardín con pileta de 8x4 Bomba sumergible Cto de herramientas Servicios: Gas Otros Servicios: Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.300 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1830

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"8 min · 491 m
La Cabaña8 min · 525 m
Almacen "Lo de Carlitos"9 min · 553 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada7 min · 435 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada7 min · 461 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 284 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 404 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 179.000USD 163.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 179.000 → USD 163.000-8.94%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1830, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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