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Casa 4 ambientes en venta en Pardo al 700, Bella Vista
Casa en venta
USD 129.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pardo al 700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 19% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Pardo al 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.5381.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente triplex de 104m² cubiertos en complejo Céfiro Entrada principal Living comedor con salida a patio Cocina con bajomesada, alacenas y espacio para lavarropas Pisos cerámicos Toilette de recepción PA: 2 Dormitorios con placard (uno de ellos con balcón) Baño completo con bañadera Aberturas de aluminio Pisos cerámicos 3er Piso con ventana con acceso a terraza Patio Cochera semicubierta de 13m² Sum con parrilla y baño APTO A CREDITO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pardo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Aylen1 min · 74 m
San Cayetano6 min · 415 m
San Lucas7 min · 422 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO TOLKIEN · secundaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo9 min · 546 m
Salud
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado13 min · 806 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo al 700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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