Casa 4 ambientes en alquiler en Malnatti 1265, San Miguel

Casa 4 ambientes en alquileren Malnatti 1265, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en el corazón de San Miguel, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte de Argentina. Esta propiedad, ubicada en Malnatti 1265, ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien situado. Construida hace 30 años, la casa se extiende sobre un generoso terreno de 400 m2, con una superficie cubierta de 120 m2 y 280 m2 de superficie no cubierta, brindando un amplio espacio al aire libre para disfrutar. El hermoso patio destaca por su pileta, rodeada de un entorno verde que invita al relax y al entretenimiento al aire libre. El interior de la casa cuenta con dos amplias habitaciones, un living, y una cocina comedor espaciosa que se convierte en el corazón del hogar, perfecta para reuniones familiares y cenas con amigos. Además, la propiedad dispone de dos baños completos para mayor comodidad. Para los amantes de los vehículos, esta propiedad ofrece tres cocheras: dos cubiertas y una descubierta, proporcionando espacio suficiente para el estacionamiento seguro. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y cable, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. No se especifican gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada, disfrutando de un hogar que combina espacio, confort y una excelente ubicación en San Miguel. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 9 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Malnatti 1265

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11167 min · 470 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13258 min · 491 m
Supermercado San Jose · San Jose9 min · 555 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 346 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera12 min · 787 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 969 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado5 min · 320 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado7 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 1.540.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.540.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malnatti 1265, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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