Casa 5 ambientes en alquiler en Santa Ana al 800, San Miguel

Casa 5 ambientes en alquileren Santa Ana al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa en alquiler en el barrio cerrado El Pato Verde – Muñiz Ubicada en el exclusivo barrio cerrado El Pato Verde, en Muñiz, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcional distribución y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Planta Baja: Al ingresar, nos encontramos con un amplio living, equipado con salamandra a gas y hogar, con grandes puertas-ventana que brindan salida directa a la galería y conexión con el parque. La planta cuenta además con un dormitorio, un baño completo y un pasillo con placard de guardado. La cocina se integra con un comedor diario, equipado con calefactor, y cuenta con lavadero y salidas tanto hacia la galería como hacia el lateral de la propiedad. En el exterior lateral se encuentra un espacio de guardado con termotanque a gas y conexión para lavarropas. Primer Piso: Dispone de un baño completo, un dormitorio principal con vestidor, con salida a balcón, calefacción a gas y aire acondicionado. Un segundo dormitorio con amplio placard de pared y calefactor a gas completa esta planta. Segundo Piso: A través de una escalera se accede a un ambiente versátil, ideal para utilizar como tercer dormitorio, playroom o escritorio. Cuenta con calefacción a gas. El exterior cuenta con un amplio jardin verde con pileta de 4 x 9 metros, solárium y cerco perimetral, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, dentro de un entorno residencial tranquilo y seguro. El valor del alquiler es de USD 1.800 mensuales durante el primer año, con una actualización a convenir para el segundo año. Como segunda opción, se ofrece un alquiler de $2.500.000 mensuales, con ajustes trimestrales de acuerdo con el índice IPC. Operacion a cargo del profesional matriculado C.S.M 1629

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.778: primer mes USD 1.800, deposito USD 1.800 y comision inmobiliaria USD 2.178.

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.200· 5 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santa Ana al 800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full13 min · 859 m
Nexo · Avenida Gaspar Campos15 min · 947 m
El Argentino15 min · 959 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PLAZA DE LAS CARRETAS · superior · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Zona glorietas15 min · 941 m
Zona mastil15 min · 946 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado12 min · 753 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 1.540.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.540.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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