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Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Maestro Eduardo Ferreyra Al 2300

Maestro Eduardo Ferreyra 2344. Entre Int. Juan Irigoin y Pringles · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 56% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Eduardo Ferreyra 2344. Entre Int. Juan Irigoin y Pringles.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 590483815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.695
Tamaño normal
124 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa americana de 3 ambientes en San Miguel Al frente construcción con comedor, un dormitorio y baño. Atrás casa con living comedor, 1 Dormitorios y baño. Piscina 5,50 x 2,80 mts con bomba y filtro. Quincho. XINTEL(HGP-HGP-386)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Maria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Marce6 min · 402 m
Irigoin6 min · 407 m
La Esquina del Aguila7 min · 422 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES LELOIR · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DR. LUIS FEDERICO LELOIR · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Santa Maria3 min · 204 m
Plaza Hugo del Carril5 min · 314 m
Plaza Lourdes13 min · 844 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 3 ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 72.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Eduardo Ferreyra 2344. Entre Int. Juan Irigoin y Pringles, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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