Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en San Jorge · 3 ambientes

Excelente Casa Americana con Gran Lote y Facilidades de Pago -

FRAGA 2500 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge, 3 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.001 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.001
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jorge

Descripcion

¡Oportunidad Imperdible! Excelente Casa Americana con Gran Lote y Facilidades de Pago • ¡Tu casa propia te espera en una ubicación privilegiada! Descubrí esta encantadora casa americana, ideal para familias, ubicada en Fraga 3572, a solo dos cuadras de la Avenida Pte. Perón y a ocho cuadras de la estación F.G. San Martín. Una propiedad con un generoso lote, lista para mudarse y con facilidades de financiación. Detalles de la Propiedad: Lote: Amplio lote de 10 x 30 metros, ofreciendo un gran espacio exterior. Servicios Completos: Cuenta con gas natural, agua y luz instalados. Dos Dormitorios: Cómodos y luminosos, perfectos para el descanso. Amplio Living: Un espacio generoso para el relax y el entretenimiento familiar. Entrada para Varios Autos: Gran capacidad de estacionamiento dentro de la propiedad. Tanque Cisterna: Un plus para el suministro de agua. Precio y Facilidades de Pago: Valor de Venta: U$S 75.000.- Opción de Financiación Directa: U$S 68.000 abonando en 7 cuotas de U$S 1.000 o ¡a convenir! Ubicación y Conectividad: Fraga 3572: En una zona residencial tranquila y de fácil acceso. A 2 Cuadras de Av. Pte. Perón: Acceso rápido a una de las principales arterias de la zona. A 8 Cuadras de Estación F.G. San Martín: Excelente conectividad con transporte público. Cercanía a comercios, escuelas y servicios. ¡No dejes pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir una casa con gran potencial y flexibilidad de pago! No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jorge es USD 73.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FRAGA 2500, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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