Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Venta Casa 3amb Oportunidad en San Miguel

San Nicolas 3135. Entre Las Delicias y Letonia · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
113 m²

Precio frente a los parecidos de Parque San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 1% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Parque San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas 3135. Entre Las Delicias y Letonia.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.1819441.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.833
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. ¡OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA EN SAN MIGUEL • SAN NICOLÁS 3135 Te presentamos esta propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios verdes en un entorno residencial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 113 m², con una superficie cubierta de 60 m², y cuenta con una distribución práctica y funcional compuesta por dos dormitorios, baño completo, cocina-comedor y living, ofreciendo ambientes pensados para disfrutar de la vida cotidiana. En el exterior, dispone de garaje semicubierto y parque delantero, que en conjunto suman 53 m², además de un pequeño espacio de guardado en la parte trasera. Se encuentra ubicada en una zona residencial , con cercanía a avenidas principales, comercios y establecimientos educativos, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo sin perder la comodidad de tener los principales servicios y puntos de interés a pocos minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en San Miguel, con espacios funcionales, buena ubicación y potencial para adaptarlos a sus necesidades. Lista para mudarse, Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-542)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Alicia · Avenida Gaspar Campos4 min · 227 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos4 min · 236 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez7 min · 457 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica9 min · 584 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico11 min · 732 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Miguel

El precio de casas de 3 ambientes en Parque San Miguel esta hoy en una mediana de USD 73.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque San Miguel. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas 3135. Entre Las Delicias y Letonia, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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