P Proppies
Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Duplex dos dormitorios

San Nicolas 2890 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 3 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Duplex en dos plantas, compuesto por: P.A: dos dormitorios, baño instalado, altillo, P.B: living-comedor, cocina con mesada y muebles bajo-mesada, toilette, atrás pequeño patio, gas natural, cloacas, sobre asfalto.- Escritura. Impuestos al dia.- Información Adicional: Gas natural ABL Gas natural Ambientes: Toilette Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Nicolas 2890, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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