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Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Casa En Venta En San Miguel

Letonia 2400 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 3 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 708 contra USD 638 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Casa de 3 ambientes con parque sobre la calle Letonia 2489 • entre Gaspar Campos y San Nicolás- San Miguel Ubicada frente a la plaza Cuenta con 2 amplios dormitorios , comedor (o 3er dormitorio), cocina con amueblamientos, baño completo Galeria techada con lavadero y toilette Fondo libre Todo sobre un lote de 12 x 37 Escucha ofertas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Letonia 2400, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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