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Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.503/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Casa en venta en San Miguel en muy buenas condiciones

Constitucion 3475 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 3 ambientes, 120 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 693 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Casa en venta en San Miguel, muy bien ubicada. La propiedad cuenta con un living • comedor amplio, cocina aparte, dos habitaciones y un baño (con todo instalado). Además, posee una pequeña galería techada y en la parte de atrás una casilla con baño (ideal para vivienda independiente. Se acepta permuta por oficina en San Miguel Información Adicional: Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.503/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitucion 3475, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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