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Casa 3 ambientes en venta en Platón al 500, Muñiz
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Platón al 500, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
1.220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona en crecimiento de Muñiz, sobre un amplio lote de 1.220 m². Es apta crédito. Cuenta con 2 habitaciones, una con placard, living comedor con hogar, cocina con mueble bajo mesada, baño completo con bañera, altillo y lavadero, además de varios espacios de guardado y alarma. En el exterior dispone de pileta (con bomba y sistema de filtrado), parrilla, baño, lavadero y amplio espacio verde. También cuenta con un local con entrada independiente, ideal para comercio, que también dispone de baño. Se encuentra a pocos metros de la calle Santa Ana, con rápida conexión hacia Irusta y Avenida Mitre, facilitando el acceso y la movilidad hacia distintos puntos de la zona. Una propiedad con gran potencial, amplios espacios y múltiples posibilidades. Pedí una visita y vení a conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Platón al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Zona glorietas14 min · 875 m
Zona mastil15 min · 939 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 899 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Platón al 500, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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