P Proppies
Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.254/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes

Casa - San Miguel

SALGUERO al 900 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guarida, 3 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.062 contra USD 810 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Guarida

Descripcion

PROPIEDAD A LA VENTA SOBRE UN LOTE DE 10 X 30 CON 2 PROPIEDADES: CASA AL FRENTE: CUENTA CON 2 DORMITORIOS LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA, BAñO CON DUCHA Y LAVADERO CON SALIDA AL PATIO CON PILETA (COMPARTIDO). CASA AL FONDO: 2 DORMITORIOS , COCINA COMEDOR, LIVING AMPLIO, BAñO CON DUCHA . EXCELENTE ESTADO CONSULTE! SFORZA PROPIEDADES! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.254/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Despensa Ruta 2311 min · 696 m
Camila11 min · 721 m
La Blanqueada11 min · 731 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA MARTIN FIERRO · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 DR. ALBERT SCHWEITZER · adultos · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 MANUEL MORENO · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Trujui10 min · 661 m
Plaza Calavera11 min · 709 m
Plaza Crucero ARA General Belgrano14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 595 m
CIC MARIA LOBATO · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guarida

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guarida es USD 64.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SALGUERO al 900, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Guarida

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp