Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes

Casa en venta c/ cochera en San Miguel

Uriarte 442 San 100 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guarida, 3 ambientes, 200 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en San Miguel con esta encantadora casa en venta, ubicada en la calle Uriarte 442. Con un precio atractivo de U$D 65,000, esta propiedad ofrece un espacio total de 300 m2, de los cuales 200 m2 son cubiertos y 100 m2 descubiertos, brindando la posibilidad de disfrutar de un amplio entorno tanto en el interior como en el exterior. La casa cuenta con cochera cubierta, asegurando la comodidad y la seguridad de su vehículo. La distribución de la propiedad incluye 3 ambientes bien definidos, con 2 dormitorios que ofrecen un espacio acogedor y un baño funcional. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz eléctrica, pavimento y gas natural, lo que garantiza una calidad de vida óptima. Su antigüedad es reciente, lo que implica un estado general excelente y pocas necesidades de mantenimiento. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y accesible en una ubicación estratégica de San Miguel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guarida

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guarida es USD 64.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Uriarte 442 San 100, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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