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Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.025/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes

Casa en San Miguel

Maestro Ferreyra al 800 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guarida, 3 ambientes, 96 m², USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 860 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Guarida

Descripcion

Se trata de 2 propiedades en el mimo lote. Ubicada en en la esquina de Maestro Ferreyra y conesa, la casa principal cuenta con living, comedor diario, una habitacion principal y una segunda habitacion mas chica, Baño completo reciclado. Patio con lavadero, termo a gas. Entrada de auto. Estufas a gas en comedor. Cuenta con un departamento aparte con ingreso independiente, que puede ser utilizado para renta o comercio con salida a la calle. Pardiñas Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.025/mes

Necesitas ingresos por $ 2.560.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guarida

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guarida es USD 64.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestro Ferreyra al 800, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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