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Casa en venta en Colibri · 3 ambientes
Casa con Local en San Miguel
Carlos María de Alvear al 2100 · Colibri, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 258 m²
Casa en Colibri, 3 ambientes, 116 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 678 de la mediana (-30,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos María de Alvear al 2100, Colibri, San Miguel, Buenos Aires
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