venta
USD 183.000
Casa · 128m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista·5 amb · 4 dorm · 128 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes
USD 74.900
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Casa en venta
USD 74.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Obligado Al 100
Obligado 148. Entre Rio Negro y Olegario Andrade · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 215 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 74.900, un 42% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Obligado 148. Entre Rio Negro y Olegario Andrade.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 604lo normal · 1.0361.476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.509
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.077
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Casa americana sobre lote de 12,70 x 17 mts.
Cuenta con living, cocina comedor con amoblamiento bajo mesada y alacenas, 2 dormitorios, baño completo.
Atrás patio con galpón guarda útiles y parrilla.
Cochera cubierta.
XINTEL(HGP-HGP-7906)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.181
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 671.532/mes
Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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GRUPO EDUCADOR LIRIOS DEL SOL · primaria · privada3 min · 172 m
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Salud
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado8 min · 484 m
CAPS VENERABLE MADRE DE SAN JOSE BARRIO CAMILA ROLON · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 198 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obligado 148. Entre Rio Negro y Olegario Andrade, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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