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Casa 3 ambientes en venta en Moine 100, Bella Vista
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Moine 100, Bella Vista

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 18% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Moine 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 1.4061.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.531
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo PH en Venta 3 Ambientes con Excelente Distribución en Bella Vista Situada en Moine 194, en Bella Vista un barrio de crecimiento sostenido, calles tranquilas y cercanía a centros comerciales, colegios y accesos rápidos hacia San Miguel, Muñiz y Acceso Oeste. Propiedad de sólida construcción y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y buena ubicación. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, a minutos de avenidas principales, comercios y medios de transporte. Medida del terreno es de 10 x 12 metros, con una superficie cubierta de 85M2. Distribuido de la siguiente forma: -Amplio living con ventilación natural -Cocina comedor separada por barra desayunadora. -Dos dormitorios luminosos -Baño completo con ante baño, ideal para el uso familiar -Lavadero independiente -Entrada para auto Para coordinar una visita o recibir más información, comunicate al 15 Ver datos Ferreiro Propiedades Muñoz 1091, San Miguel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moine 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria Verduleria · Rio Negro3 min · 198 m
Bella Vista Shop5 min · 316 m
Frigorifico Ruta 87 min · 464 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JORGE NEWBERY · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno9 min · 594 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux12 min · 776 m
Plaza San Martin13 min · 805 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado3 min · 218 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico4 min · 226 m
HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moine 100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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