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Casa 3 ambientes en venta en Albert Schweitzer 48, Bella Vista
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Albert Schweitzer 48, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
221 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 36% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Albert Schweitzer 48.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.494lo normal · 1.1019471.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.788
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en la privilegiada zona de Bella Vista, San Miguel, con un precio de U$D130.000. Esta propiedad, presenta un gran potencial para quienes buscan un hogar con múltiples posibilidades de desarrollo. Con un local y sótano, la casa cuenta con dos cómodos dormitorios, un amplio living comedor, una cocina refaccionada, lavadero, patio, cochera y un cuarto guarda útiles. Además, la terraza ofrece la opción de construcción en planta alta, ideal para expandir el espacio según sus necesidades. La propiedad posee todas las comodidades necesarias para una vida confortable Apta para crédito de bancos privados como Santander Galicia o francés, esta casa se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que deseen establecerse en un entorno tranquilo y agradable. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort, ubicación y potencial de expansión. Con cochera descubierta y todos los servicios a su alcance, esta casa es una opción inmejorable en el mercado actual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albert Schweitzer 48

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Bella Vista Shop10 min · 616 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro11 min · 698 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 517 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JORGE NEWBERY · inicial · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux2 min · 134 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 460 m
Plaza San Martin12 min · 795 m
Salud
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado11 min · 701 m
CENTRO DE SALUD CURA BROCHERO · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albert Schweitzer 48, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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