P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 20 De Junio 1377, Bella Vista
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 20 De Junio 1377, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 2% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de 20 De Junio 1377.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.3211.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.357
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.051
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en una planta sobre lote de 320m² y 110m² cubiertos Entrada principal Living comedor con chimenea a gas Hall de distribución Cocina con pasa platos a comedor Comedor diario Pisos graníticos y cerámicos Aberturas en madera y persianas 1° Dormitorio con placard Baño completo 2° Dormitorio o posible escritorio Afuera: galería/ pérgola con lavadero Pileta riñón Entrada cubierta para auto Amplio jardín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 De Junio 1377

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto8 min · 538 m
Vattel · Entre Rios12 min · 751 m
La Princesa · Avenida Senador Moron13 min · 835 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 213 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 508 m
Plaza Islas Malvinas10 min · 609 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 152.000USD 148.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 152.000 → USD 148.000-2.63%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 De Junio 1377, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp