Casa 3 ambientes en venta en Mattaldi al 800, Bella Vista

Casa 3 ambientes en ventaen Mattaldi al 800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
219 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 65% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Mattaldi al 800.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 388lo normal · 1.122871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 245.707
Tamaño normal
194 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Atención inversores! PROYECTO DE FLIPPING-GRAN OPORTUNIDAD Presentamos una oportunidad imperdible en Bella Vista, ubicada en la estratégica Zona Mattaldi. Este inmueble es ideal para aquellos que buscan un proyecto de flipping, maximizando el potencial de inversión en una zona comercial en pleno crecimiento. La propiedad cuenta con dos locales comerciales en planta baja que ofrecen un potencial inmejorable para emprendedores o para generar ingresos por renta. En la planta alta, encontramos un departamento de 3 ambientes que requiere una renovación total, brindando la libertad de personalizarlo a su gusto y necesidad. Ubicada en un área con excelente conectividad y rodeada de servicios indispensables como colegios, farmacias, y una iglesia, esta propiedad se convierte en una joya para aquellos que buscan una inversión con retorno asegurado. La superficie total del terreno es de 219,64 m2, ofreciendo espacio suficiente para desarrollar sus ideas. Además, cuenta con servicios básicos como cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Entre los espacios destacados del inmueble, encontrará un balcón al frente , comedor diario, 2 habitaciones ,baño, cocina , en el fondo amplio jardín y terraza, perfectos para disfrutar de momentos de relajación. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en Bella Vista. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mattaldi al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9606 min · 358 m
La Princesa · Avenida Senador Moron7 min · 451 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro11 min · 693 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MERCEDITAS · inicial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin1 min · 88 m
Plaza Islas Malvinas5 min · 317 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 459 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mattaldi al 800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp