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Casa 3 ambientes en venta en el Chocon al 2400, Bella Vista
Casa en venta
USD 139.900
= $ 222,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen el Chocon al 2400, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 13% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de el Chocon al 2400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.076lo normal · 1.2311.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA 3 AMB EN BELLA VISTA, REFACCIONADA A NUEVO, POSIBILIDAD DE FINANCIAR La casa se desarrolla en 2 plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. En planta baja cuenta con: Amplio living comedor muy luminoso Cocina separada con barra desayunadora Ambientes cómodos y bien distribuidos En planta alta: 2 dormitorios con grandes placares Salida a balcón Espacio de estar con hogar, ideal como playroom o escritorio Baño completo con bañera Exterior: Patio con excelente orientación, muy soleado Galería semicubierta con parrilla Pileta con luces, sistema de filtrado y jacuzzi Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y espacios para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de el Chocon al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto12 min · 743 m
Full · Avenida Gaspar Campos12 min · 754 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron13 min · 817 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Fray Mamerto Esquiu8 min · 486 m
Plaza Doctor Raul Larcade8 min · 526 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara9 min · 590 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 69,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el Chocon al 2400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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