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Casa 10 ambientes en venta en Sourdeaux al 300, Bella Vista
Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Sourdeaux al 300, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
10
Baños
10
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
314 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 42% menos que lo normal entre los 45 casas de 10 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Sourdeaux al 300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 1.0501.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 10 habitaciones
Lo normal para 10 habitaciones
USD 239.400
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO DE 10 DEPARTAMENTOS – IDEAL INVERSIÓN CON RENTA ASEGURADA, TOMA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO Excelente oportunidad de inversión. Complejo compuesto por 10 departamentos monoambiente, todos actualmente alquilados, generando una renta aproximada de $300.000 mensuales cada unidad. Las unidades cuentan con ambiente único con cocina comedor integrada y baño completo, con una distribución práctica y funcional, ideal para alquiler permanente. El complejo se encuentra en una muy buena ubicación en Sourdeaux, a pocas cuadras de Ruta 8, con rápido acceso a distintos puntos de la zona. Cercano a Campo de Mayo, estación del Ferrocarril Urquiza y varias líneas de colectivo, lo que garantiza una alta demanda de alquiler. Actualmente los departamentos están alquilados a personal de fuerzas de seguridad (Gendarmería), lo que brinda estabilidad y continuidad en la renta. Una propiedad ideal para inversores que buscan ingreso mensual inmediato, en una zona con fuerte demanda habitacional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.181 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sourdeaux al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux2 min · 112 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux5 min · 290 m
Frigorifico el Pampeano6 min · 400 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUAN GREGORIO LEMOS · inicial · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MACACHA GUEMES · secundaria · publica3 min · 206 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico6 min · 395 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico8 min · 530 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sourdeaux al 300, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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