Terreno en venta en Estancia Benquerencia
Terreno en venta
USD 59.900
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Benquerencia

Benquerencia - Oportunidad - Totalmente Financiado

ruta 41 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Benquerencia, 3000 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Entre Monte y Gral Belgrano • sobre Ruta 41 • Magnifica fraccion de casi 3 Has. en un entorno magnifico • Con seguridad y recreacion • dentro del complejo Benquerencia • Bajas expensas • Un lugar de excelencia • **** FINANCIACION **** Un lugar para hacer vida de campo , con la posibilidad de practicar deportes como Polo , Golf ,Equitacion, y acceso a disfrutar de espacios comunes , como la casona original casco de la estancia ,la posada, estos dos lugares le dan la posibilidad de hospedarse, cuenta con una matera , donde se puede comer comida criolla, y variedades ,con acceso a una piscina para adultos y niños. Tambien tiene una capilla donde dan misa los fines de semana y sala medica de primeros auxilios,con ambulancia ! La parquizacion del lugar esta hecha por Thays, un genio , que ha diseñado de manera increible ,con gran variedad de especies de arboles ,llenos de colores en cada epoca y de esa manera siempre estara rodeado de tonos increibles dispuestos por la naturaleza. Hay gran variedad de animales salvajes,como zorros, ñandues, aguilas,mulitas,nutrias El barrio se divide mas o menos en 4 cuadrantes que tienen sus particularidades. Adelante izquierda, visto de frente, es mas onda Country en el sentido del tipo de casas, las vistas y el movimiento. A su vez tiene las canchas de polo que se utilizan y cierto movimiento de dicha actividad los fines de semana, con gente del barrio y de otros lados dedicada al polo. Adelante a la derecha, es parecido en cuanto la dinámica pero en lugar del polo, el movimiento viene dado por el golf. En la cancha de golf funciona una confitería que esta abierta durante el día.Zona mas tranquila y muy linda! De la mitad para atras, se vuelve realmente campo. Definitivamente mas tranquilo y da una sensación de amplitud infinita. La 2 grandes diferencias entre el cuadrante izquierdo y el derecho son: que el derecho tiene proyectados mas cantidad de espacios verdes y que esta mas alejado de la ruta, porque la ruta define al barrio de manera oblicua, no recta. Esta chacra . se encuentra en el cuadrante derecho de la mitad para atras , increible por la tranquilidad y sensación de amplitud y serenidad, y a su vez lindera con una estancia de produccion agrícola que le da un panorama riquísimo. A su vez esta suficientemente cerca de los servicios: Casona, Golf, Restaurantes, Pileta, Canchas de tenis, Establos, Capilla, en fin, todo lo que se utiliza y convoca gente pero no entre los servicios y la entrada, sino al revés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta 41, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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