Casa en venta en Estancia Benquerencia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 920.000 de expensas

Casa en venta en Estancia Benquerencia · 8 ambientes

Casa en Estancia Benquerencia

Benquerencia 6 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
45.282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 8 ambientes, 257 m², USD 470.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 377.500). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.575 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
240 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

Casa en venta sobre chacra de 4,5 hectáreas en Benquerencia Farm Club – San Miguel del Monte Excelente propiedad desarrollada sobre una chacra de 4,5 hectáreas, especialmente diseñada para la actividad ecuestre, con una destacada forestación y espacios pensados para disfrutar plenamente de la vida de campo. La casa principal cuenta con un amplio living-comedor con salamandra, cocina integrada con barra, toilette, dormitorio principal en suite y dos dormitorios adicionales con baño completo. Posee una amplia galería con parrilla y excelentes vistas al parque. Además, dispone de una casa de huéspedes independiente compuesta por estar, dormitorio, baño, kitchenette y altillo. Instalaciones y mejoras * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Construcción de doble pared con aislación térmica. * Cerramientos de primera calidad. * Instalación de gas con dos tubos para alimentación de anafe. * Termotanque eléctrico. * Galpón de 50 m² con potencial uso como cochera, taller o espacio de guardado. * Fogón con horno de barro. * Tanque australiano con deck perimetral. * Molino. Sector ecuestre Ideal para quienes disfrutan de los caballos y buscan una propiedad preparada para desarrollar la actividad ecuestre. La propiedad cuenta con: * Dos potreros. * Corral redondo de adiestramiento. * Pista de equitación. * Dos bañaderos para caballos. * Manga veterinaria (brete). * Amplios espacios para trabajo y manejo de caballos. Parque y entorno La chacra se destaca por su arboleda consolidada y un excelente trabajo de parquización, con una importante variedad de especies, entre ellas tilos, sauces, ceibos, liquidámbares y casuarinas, que aportan privacidad, sombra y un entorno natural único durante todo el año. Benquerencia Farm Club Ubicado a solo 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, Benquerencia Farm Club es uno de los clubes de chacras más reconocidos de la Argentina. Desarrollado sobre 2.150 hectáreas, cuenta con 450 hectáreas de espacios comunes y más de 25 kilómetros de senderos para recorrer a caballo, en bicicleta o caminando. Entre sus amenities se destacan: * Casco histórico con dos restaurantes. * Cancha de golf de 9 hoyos. * Canchas de polo y sector ecuestre. * Canchas de tenis y fútbol. * Piletas. * Capilla. * Lagunas y amplios espacios verdes. * Seguridad permanente y acceso controlado. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, privacidad y una infraestructura ecuestre difícil de encontrar a tan poca distancia de Buenos Aires. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales ???? Contactanos: Ver datos | WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 ???? ???? Código de referencia: DHO Ver datos ???? Publicado por: Mane Di Bello

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.134.857/mes

Necesitas ingresos por $ 16.539.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 385.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benquerencia 6, Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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